CÁLCULO DE LA SUPERFICIE EQUIVALENTE EN HECTÁREAS CONEAT 100

Cada padrón tiene un índice de productividad, que lo fija CONEAT y que aparece en la cédula catastral. Se puede consultar en la web http://www.prenader.gub.uy/coneat/.

La superficie equivalente CONEAT 100 de un padrón surge de multiplicar la superficie real del mismo por su índice de productividad CONEAT, dividido 100. (Estas superficies se expresan en ha IC100).

Ejemplo: 
Padrón 2323: Superficie real: 522 ha 6500 m.c. 
Indice de productividad: 89 
Superficie equivalente: 522.6500 x 89 •/•100 = 465,1585 ha IC100 

En caso de que el predio este compuesto por más de un padrón, se repite esta operación para cada uno y se suman las superficies equivalentes en ha IC100 de cada padrón, obteniéndose así la superficie total equivalente en ha IC100.

CONEAT (Comisión Nacional de Estudio Agroeconómico de la Tierra). 

El índice CONEAT se relaciona a la capacidad de los suelos del país, evaluados en kg/ha de carne bovina, ovina y lana (equivalente), en base a campo natural y cuyo promedio es el índice 100. Los grupos de suelos CONEAT constituyen áreas homogéneas de suelo en base a su capacidad potencial de producir. Dichos grupos se caracterizaron mediante fotointerpretación a escala 1:40.000, verificaciones de campo y análisis físico-químicos de los suelos. Se definen 185 Grupos de suelos cada uno con su respectivo Índice CONEAT, los cuales se agrupan en 17 zonas.

El Índice de Productividad (IP) es la base del cálculo del Índice de Valor Real (IVR). 

Para un padrón el IVR se determina a partir del IP incrementado por coeficientes relativos a:

• Proximidad del padrón a un centro poblado (para más de 25 Km. se hace = 0) Los valores están comprendidos entre 0 y 600. 
• Ser frentista a una ruta Nacional (en caso de no ser frentista es = 0) Los valores van de 0 a 30. 
• Puede haber otras afectaciones especiales.